足立区・葛飾区をはじめ、東京・千葉・埼玉に1,300戸以上の物件を管理。
40年以上にわたり蓄積した豊かなノウハウのもと、あらゆる面から、
オーナー様にとって最大の目的である経営の成功を追求します。
不動産に関するお悩みを解決いたします！
こんなお悩み有りませんか？
- 現在の管理会社にトラブルを対応してもらえず困っている。
- 募集の依頼をしているが、月極駐車場を含め空きがなかなか埋まらない。
- 古いのでリフォームして貸したいが、どのようなリフォームが良いのかわからない。
- 仕事の都合で転勤。その間だけ所有する自宅（マンション・戸建）を貸したい。
- 子供も独立し、今の家では広すぎるので、自分は転居して自宅を貸したい。
- 所有している空き家・空き地をうまく貸せないだろうか？
- 古くなったアパートを立替えたいが、入居者もいるし、どうしたら良いかわからない。
- 相続により手にした不動産、どうしたらよいか相談したい。
お気軽にお問い合わせください。
03-3629-1111
営業時間：9:00~18:30
定休日：水曜日
菱和開発の管理サポート
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入居者募集
空き室、空き駐車場となった物件は即時にインターネット（自社HP＋各種検索サイト）への物件掲載に加え、不動産仲介業者への仲介依頼などを迅速に行い早期成約に努めます。
物件アピールと同時に幅広いネットワークを利用して募集活動を行うのでご安心ください。 -
契約・更新業務
保証会社必須でオーナー様の不安を解消いたします。
また更新も契約満期の数ヶ月前からお知らせのご案内、更新の手続きを代行いたします。更新から当社に管理を変更するということも可能です。 -
家賃収支管理
毎月の家賃回収業務とオーナー様の口座へ家賃などの送金業務を行います。
当社から送金の場合は毎月明細を作成しますので家賃の未回収漏れもなく確定申告も安心です。 -
入居者・トラブル管理
近隣からの苦情処理、入居者様同士のトラブルなど迅速に対応いたします。
また、賃料を滞納されている入居者様への督促業務も代行いたします。 -
設備の修理・点検
設備の故障等による入居者からの連絡受付・業者の手配も迅速に行います。
当社では、日常生活で突然起こってしまった水漏れ、事故災害など24時間365日（※）対応させていただき入居者様の安心・快適な生活をトータルサポートさせていただきます。※こちらは別途サービスにご加入いただいたお部屋を対象とさせていただきます。詳細はお問い合わせください。
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解約・明渡し業務
ご解約手続き、退去時の立会いによる室内チェック、内装業者への手配をいたします。
近年リフォーム費用は、オーナー様側での負担が増えてきています。
入居者との立会いにより、負担割合についてしっかりと話し合いを行い、精算業務まで責任もって行わせていただきます。 -
リフォーム・メンテナンス
退去後や空室時にお部屋のクリーニングから大規模リフォームやリノベーションまで、入居者募集のために幅広くご提案いたします。
屋根・外壁塗装・室内設備・草木の手入れ等を行う業者の手配もいたします。 -
清掃
忙しかったり、離れたところにお住まいのオーナー様のために、ご希望に合わせて建物の清掃を提携の清掃業者に依頼いたします。
定期的な清掃により、共用部やゴミの日も散らかることなく清潔に保つことができ、入居者様の満足度が上がります。 -
相続相談
当社の相続診断士および提携の税理士が相続に関して相談・アドバイスいたします。
お気軽にご相談くださいませ。
これら基本的な業務の日々の積み重ねが、
オーナ様の資産(アパート・マンションなど)価値に大きく反映されます。
お気軽にお問い合わせください。
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営業時間：9:00~18:30
定休日：水曜日
