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一戸建てよりマンションの維持費は高い?維持費の種類や抑えるコツは?

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一戸建てよりマンションの維持費は高い?維持費の種類や抑えるコツは?

カテゴリ:売買について

一戸建てよりマンションの維持費は高い?維持費の種類や抑えるコツは?

マンションの維持費は一戸建てよりも高いと言われています。
「維持費の種類はどんなものか?「維持費を抑えるコツなどはあるのか」と気になっている方もいらっしゃるでしょう。
今回は、一戸建てよりもマンションの維持費が高い理由や維持費の種類、維持費を抑えるコツなどをご紹介します。

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マンションの維持費は一戸建てよりも高い

マンションの維持費には、税金や火災保険をはじめとする各種保険料のほかに、管理費や修繕積立費がかかります。
この2つは一戸建てにはかかりません。
また、マンションの場合は駐車場が有料のところが多いですが、一戸建ては別に駐車場を借りない限り無料です。
しかし、マンションは管理費の分いろいろなサービスを受けられます。
このほか、修繕積立費はマンション共用部修理のために使われます。
一戸建ての場合は自分で修繕費を貯めておかなければ、いざというときに困るでしょう。

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一戸建てとマンションそれぞれの維持費の種類とは?

一戸建てとマンションで共通する維持費には、固定資産税・都市計画税などの税金、火災保険や地震保険などの保険料があります。
一戸建ては土地と建物、それぞれに固定資産税がかかりますが建物の固定資産税は経年と共に下がっていくのが一般的です。
そのため、税金の額は一戸建てもマンションもそれほど大きな差はありません。
一方、マンションだけにかかる管理費・修繕積立費・駐車場代はマンションによってかなりの差があります。
例えば、屋内プールやフィットネスジム、コンシェルジュサービスなど手厚いサービスがあるマンションは管理費が高めです。
修繕積立費は、小規模マンションのほうが高めとなる傾向です。
駐車場代は、都市部になるほど高くなります。

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一戸建てやマンションの維持費を安く抑えるコツは?

一戸建ての維持費を抑えるには、耐久性の高い建材や素材を使って家を造りましょう。
メンテナンスの回数が少なくなれば、それだけ維持費を減らせます。
一方、マンションは管理費の安いところを探すのがポイントです。
共有施設が少なく、サービスがシンプルなところを選ぶと管理費が安くなります。
このほか、戸数が多いマンションのほうが管理費や修繕積立費が安くなる場合が多いです。

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まとめ

一戸建てもマンションも買っておしまいではありません。
管理費と維持費が所有しているかぎりかかります。
したがって、家を購入する際は家本体の値段だけでなく、維持費がどのくらいかかるかシミュレーションをしてみると良いでしょう。
余裕ある支払いができる計画が重要です。
綾瀬の賃貸・不動産管理のことなら菱和開発株式会社がサポートいたします。
住まいをお探しの方はお気軽にご相談ください。

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