マンション経営に興味がある方は多いですが、マンションオーナーになるには何から始めれば良いのかわからない方も少なくないでしょう。
今回はマンション経営を始めたいと考えている方に向けて、メリットデメリットやマンションオーナーになるにはどんな準備が必要かをご紹介します。
マンションオーナーになるには？まずはメリットデメリットを知ろう
マンションオーナーになるにはまずはメリットデメリットを知るところから始めてみましょう。
マンションオーナーのメリットはやはり毎月一定の家賃収入が得られることでしょう。
働いて得られる収入以外に不労所得があれば、もし収入が減ってしまったとしても安心です。
退職後も家賃収入が続くので老後の備えにもなりますね。
また株や仮想通貨などの他の投資と比較して、不動産投資は価値が下がることはありますが土地と建物がある限り価値がゼロになることはありません。
そのほか、ローンを利用すれば少ない自己資金で始められるレバレッジ効果もあります。
レバレッジ効果とはテコの原理のことで、小さい力で大きな効果が得られることです。
一方でリスクとなるデメリットですが、まずは部屋が埋まらず家賃収入が思ったように得られないことが考えられます。
建物に欠陥が見つかった、周辺で事件が起こったなど思わぬ原因で不動産の価値が暴落してしまうことも少なくありません。
災害の多い日本では台風や地震などによる浸水や倒壊などの災害リスクも無視できません。
マンションオーナーになるには？準備は何が必要？
次にマンションオーナーになるにはどんな準備が必要なのかご紹介していきましょう。
まずは最初の準備として、投資目標をきめて自己投資の額や家賃収入で得たい利益など具体的に計画を立てましょう。
戦略計画が立ったらその条件に合った物件探しを開始します。
物件を探すときはもし空室になったときのローン返済などを実際にシミュレーションしてみるのがおすすめです。
間取りや周辺エリア、日当たりなどの条件もしっかり確認しましょう。
またマンションオーナーになるには不動産投資の知識も必要になります。
そのため不動産投資の経験が豊富で有益なアドバイスが得られる不動産業者を選ぶことも大切です。
