不動産投資を検討しているのであれば、不動産情報として欠かせない存在であるレインズのことも知っておきたいものです。
ここではレインズとはどんなものかを解説したうえで、そのメリットも述べていきます。
不動産投資を検討している人が知っておきたいレインズの情報とは？
不動産投資を検討している人が知っておきたいのが、レインズの情報です。
レインズとは「国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステム」の名称です。
そのレインズとはどんなシステムなのかというと、簡単にいえば「不動産業者同士が保有する物件情報を登録して、その登録情報をレインズに登録している不動産業者がお互いに見られるシステム」です。
ひとつの不動産業者が単独で取り扱える不動産情報は限られていますが、レインズに登録すれば登録業者が持っている不動産情報も知ることができる、というわけですね。
ちなみにレインズはひとつだけの存在ではなく、東日本レインズ、中部レインズ、近畿レインズ、西日本レインズと全国に4つあります。
ただし、そんなレインズのシステムを利用できるのはあくまで各レインズに登録している不動産業者のみであり、不動産業者でもない個人がレインズに登録することは認められていません。
そのため、レインズの情報を個人が活用するには、レインズに登録している不動産業者に物件情報や希望エリアの成約情報などを教えてもらうか、レインズの情報や、レインズでの成約価格をもとにした不動産取引情報が掲載されているウェブサイトを利用するという間接的な方法をとる形になります。
不動産投資の物件探しでレインズの情報を活用するメリット
レインズのシステムを直接取り扱えるのは登録している不動産業者のみですが、間接的にでもレインズの情報を利用することが不動産投資を検討している人にとってどんなメリットをもたらすのでしょうか。
おもなメリットとしては、以下のようなものが挙げられます。
●物件情報が増えるので選択肢が広がる
●希望エリアの成約情報を見ることで、そのエリアの今の実勢価格や価格の推移を知ることができる
特に大きなメリットは、実勢価格や価格の推移の把握でしょう。
ここをきちんと分析できれば「損をしない不動産投資」ができる可能性がぐっと高まります。
