賃貸物件を経営していると、外国人の入居希望者を受け入れるか否かは大きな悩みです。
受け入れたいとは思うものの、やはり文化の違いなどによるトラブルが発生するリスクを考えてしまうオーナーは少なくないでしょう。
しかし、外国人の入居を受け入れることで得られるメリットもあります。
今回は、賃貸物件で外国人の入居を受け入れるメリットと注意点について解説しますのでぜひチェックしてみてください。
空室リスクを回避できる！賃貸物件で外国人を受け入れるメリット
外国人入居者を受け入れる最大のメリットは、空室リスクを回避できることでしょう。
日本においては、トラブル回避などの理由から、外国人を受け入れている賃貸物件がまだ少ないのが現状です。
そのため、外国人が入居できる賃貸物件の需要は高く、空室が埋まりやすいといったメリットがあります。
また、日本人に比べると外国人は築年数の古い物件への抵抗が低かったり、もともと入浴する習慣がないため、シャワーのみの物件でも入居可能だったりといった理由から、空室が埋まりやすい傾向があります。
ほかの物件を見つけるのが日本人よりも大変なため、入居後も長く住み続けてくれる可能性が高いほか、退去する際に別の外国人を紹介してくれる可能性が高いのも外国人入居者を受け入れることのメリットです。
ルール説明をしっかりと！外国人入居者を受け入れる際の注意点
日本での生活が長い外国人であればまだ安心ですが、日本に来て間もない外国人の場合、日本のルールを理解できていないのでしっかりと説明する必要があります。
よくある外国人入居者のトラブルとしては、ゴミ捨て問題や騒音トラブルなどが挙げられます。
海外では、日本ほど細かくゴミ捨てのルールが決められていないケースが多いため、ゴミを捨てる曜日が決まっていることや、分別ルールなどを守らないことから住民とトラブルになることも考えられるでしょう。
また、海外ではパーティー文化が根付いている国が多いため、悪気なくパーティーを楽しんでいても、他の住民からは騒音クレームが届くこともあります。
こういったトラブルを避けるためにも、契約前にしっかりとルールを説明して理解してもらうことが大切です。
