庭のある不動産を賃貸物件とする場合、オーナーは建物だけでなく庭の管理もしっかりとおこなう必要があります。
植木の刈込や除草作業などを怠ってしまうと、物件の経営にも大きな影響を与えるため、きちんと対応しなければなりません。
そこで今回は、不動産管理を検討している方に、庭がある賃貸物件の管理についてお話ししていきたいと思います。
賃貸物件の庭を管理する必要性とは？
賃貸物件の庭には芝や植木があるケースが多く、そのまま放置してしまうと雑草も驚くほど育ってしまうため、こまめな管理が必要となります。
庭の管理を怠り放置してしまうと、植木や雑草が伸びすぎて荒れ放題になり、ジャングルのような庭になってしまうケースも少なくありません。
庭の管理状態が悪ければ、景観も悪くなり借り手も見つかりにくくななってしまいます。
さらに、手入れを怠り放置した雑草だらけの庭には、害虫や蛇が発生することもあるので注意が必要です。
また、これらの害虫は近隣の家へ侵入することもあり、住民からのクレームによりトラブルに発展する可能性もあります。
このため、建物と同様に庭についてもしっかりと管理する必要性があるのです。
賃貸物件の庭の管理方法について
庭の主な管理方法としては、庭木の剪定・刈り込み・伐採・消毒および庭の草刈りなどが挙げられます。
ただし、専門的な技術が必要となる場合は専門の業者へ依頼するケースが多いでしょう。
とくに、植木の剪定は季節や木の種類によって適切な方法が異なるため、素人には難しい部分もあります。
素人がおこなうと木が枯れてしまうケースもあるため、もし心配であれば専門業者へ依頼するのが安心です。
しかも、庭木の刈り込みや草刈りはこまめにおこなう必要があり、意外と大変な作業です。
生け垣や除草作業をきちんとおこなうことで建物がきれいに見え、害虫の発生も防ぐことにつながります。
小さい庭であれば自身で作業をおこなうことも可能ですが、広い庭の場合はそうもいかなくなってしまいます。
自分で管理できない場合は、管理業者への依頼を検討するのが良いでしょう。
まとめ
賃貸物件においては、建物と同様に庭の管理も必要性が高いと言えます。
庭をそのまま放置してしまうと、雑草が伸び放題になり景観が悪くなるだけでなく、害虫などの発生により近隣住民からのクレームへと繋がる可能性もあります。
自身での管理が難しい場合は、管理業者への依頼も検討しておくと安心です。
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