賃貸物件の管理をしている方は、プロパンガスの無償貸与契約について耳にすることもあるのはないでしょうか。
これはどのような契約のことで、利用するメリットは何なのか、事前によく確認しておくことをおすすめします。
今回は、この契約の利用によって起こりうるトラブル事例やその解決策についてもご紹介します。
プロパンガスの無償貸与契約とはどのようなものなのか？
プロパンガスの無償貸与契約とは、最低契約期間を設けることでガスの配管工事や給湯器などの設備費用・取り付け費用などをガス会社が負担する契約です。
ただし実際には、これらの費用は毎月のガス利用料金に上乗せして請求されるため、リース契約のような仕組みと考えたほうが良いでしょう。
「無償」が付いていると誤解を招く可能性があるため「設備貸与契約」と呼んでいるガス会社も少なくありません。
最低契約期間は10～15年である場合が多く、途中で解約した場合は違約金を請求されます。
プロパンガスの無償貸与契約を利用するメリット・デメリット
無償貸与契約を利用すれば設備導入時の初期費用を抑えられます。
プロパンガス設備の導入には数十万円の費用がかかることもあるので、その分の負担がなくなるのは大きなメリットではないでしょうか。
ただし、解約金が発生することから、契約期間が終わるまでガス会社の変更ができない点はデメリットになります。
ガス会社によっては契約期間中に不当な値上げをしてくる場合もあるため、信頼できるガス会社を慎重に選んで契約することが必要です。
また、無償貸与契約の期間が終了したあともガス料金を下げようとしないガス会社も存在するので、注意しなければなりません。
プロパンガスの無償貸与契約を利用することで起こりうるトラブル
契約期間中の解約に対する違約金を巡り、トラブルが発生するケースは珍しくありません。
なかには法外な金額の違約金を請求してくるガス会社もあるため、契約前にしっかりと確認しておくようにしましょう。
また、毎月のガス代が高くなったことで入居者から家賃の値下げ交渉をされた例もあります。
プロパンガスの導入費用は本来であれば物件のオーナーが負担するものなので、入居者には更新料を無料にするなどの方法で対応するのがおすすめです。
減価償却後もガス料金が下がらないというトラブルが発生した場合は、早めにガス会社の切り替えを検討しましょう。
まとめ
賃貸物件にプロパンガス設備を導入するにあたって、無償貸与契約とはどのようなものなのかを事前によく確認しておく必要があります。
メリットとデメリットはもちろんのこと、利用することで起こりうるトラブルやその解決策についてもチェックしておきましょう。
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