菱和開発株式会社 > 菱和開発株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の貯水槽清掃は必須!法的義務や業者に依頼する流れを解説!

賃貸物件の貯水槽清掃は必須!法的義務や業者に依頼する流れを解説!

≪ 前へ|住宅ローンが残っている不動産を貸す方法!貸す際の注意点についてご紹介   記事一覧   ご成約御礼【パールコート綾瀬南 中古マンション】|次へ ≫

賃貸物件の貯水槽清掃は必須!法的義務や業者に依頼する流れを解説!

カテゴリ:賃貸について

賃貸物件の貯水槽清掃は必須!法的義務や業者に依頼する流れを解説!

賃貸物件の管理者や経営者は、貯水槽の設置や維持管理に関する法的義務を負っています。
貯水槽の清掃は専門の業者に依頼するのが一般的ですが、どのような流れでおこなうかを事前に把握しておきたいものでしょう。
今回は、そもそも貯水槽とはなにかのご説明と、貯水槽清掃に関する法的義務や清掃の流れを解説します。

菱和開発 株式会社へのお問い合わせはこちら


賃貸管理者・経営者として把握しておきたい「貯水槽」とは?

貯水槽とは、水を貯めておく設備のことで、賃貸物件やビルなど大量の水を使う施設や建物に設置されています。
大きく分けると、の3種類に分類されます。
貯水槽のおもな種類は、受水槽、高置水槽(高架水槽)、貯湯槽の3つです。
受水槽は、水道管をとおしてきた水を一時的に貯める役割を果たしています。
敷地内の地面や地下に設置されることが多く、低層階の建物は受水槽のみで供給されます。
高架水槽(高置水槽)は、ビルやマンションなど高い建物の屋上に設置された水槽です。
受水槽の水圧だけでは高層階まで水を供給できないため、ポンプで受水槽から高架水槽へ水を送り、重力を使って各階に水を送ります。
貯湯槽は、加熱したお湯を貯める水槽で、お湯を多く使う施設内の地面や地下に設置されています。

▼この記事も読まれています
賃貸経営でよくある入居者トラブルとは?事例からの対処法と対策をご紹介!

貯水槽清掃に関する法的義務について

貯水槽は密閉されていますが、空気に触れてカビや雑菌などが発生してしまい、放置し続けると水の色やにおい、味などに悪影響が出るおそれがあります。
そのため貯水槽の清掃は、建物の管理者の義務として法律で定められており、定期的におこなうことが重要です。
貯水槽清掃に関する義務は、貯水槽の規模によって内容が異なります。
貯水槽の容量が10立方メートル以上の「簡易専用水道」場合は、年に1回以上の清掃と点検が水道法で義務付けられています。
それ以下の規模で「小規模貯水水道」と呼ばれる貯水槽は、自治体の条例の管理基準に従いますが、簡易専用水道に則って指導されるため、同じく年1回以上の清掃・点検が必要です。
貯水槽の清掃を怠ると水道法違反となり、罰則として100万円以下の過料となる可能性があります。

▼この記事も読まれています
賃貸経営での自然災害への備えとは?災害リスク・減災・保険についてご紹介

貯水槽清掃を業者に依頼するときの流れ

まず、貯水槽清掃をおこなう業者を選定します。
選定する際には、「建築物飲料水貯水槽清掃業」の登録を受けている業者を選ぶことが重要です。
清掃費用や貯水槽清掃の実績などをホームページで調べてから依頼するのがおすすめです。
業者を決めたら、貯水槽清掃の日程を決めます。
貯水槽の清掃中は断水する必要があるため、賃貸物件の掲示板に張り出すなどして入居者へ事前告知します。
告知は少なくとも10日前、できれば2~3週間前におこなうことが望ましいです。
当日は、賃貸物件の管理者が清掃に立ち会います。
付きっきりで立ち会う必要はなく、清掃が終わったら水質検査に立ち会い、清掃の状況などを確認しましょう。

▼この記事も読まれています
賃貸経営でできる家賃滞納対策!家賃滞納者への対処法も解説!

まとめ

貯水槽とは、建物内に水を供給するために大量の水を貯めておく設備です。
貯水槽の清掃・点検は、水道法で年に1回以上おこなうことが義務づけられています。
登録を受けた専門業者に依頼し、入居者に対して断水の告知をおこないましょう。
綾瀬の賃貸・不動産管理のことなら菱和開発株式会社がサポートいたします。
住まいをお探しの方はお気軽にご相談ください。

菱和開発 株式会社へのお問い合わせはこちら



≪ 前へ|住宅ローンが残っている不動産を貸す方法!貸す際の注意点についてご紹介   記事一覧   ご成約御礼【パールコート綾瀬南 中古マンション】|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


染谷マンション

染谷マンションの画像

賃料
8.2万円
種別
マンション
住所
東京都足立区綾瀬3丁目
交通
綾瀬駅
徒歩4分

エスポワール駐車場

エスポワール駐車場の画像

賃料
16,000円
種別
駐車場
住所
東京都足立区綾瀬6丁目
交通
綾瀬駅
徒歩15分

アネックス綾瀬

アネックス綾瀬の画像

賃料
5.2万円
種別
アパート
住所
東京都足立区綾瀬1丁目
交通
綾瀬駅
徒歩4分

飯泉ビル

飯泉ビルの画像

賃料
29.7万円
種別
店舗事務所
住所
東京都足立区六月1丁目
交通
竹ノ塚駅
徒歩17分

トップへ戻る

来店予約