賃貸管理や賃貸経営を始めようと思っている方は、大勢いらっしゃることでしょう。
しかし、実際に始めたとしても、不動産経営をしたことがないので戸惑う方もいるでしょう。
そこで今回は、賃貸不動産経営管理士を取得するメリットや難易度を解説します。
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賃貸不動産経営管理士とは
賃貸不動産経営管理士とは、アパートや賃貸マンションなどの賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理感を持った専門家のことです。
今後の賃貸住宅業界の適正化を担うスペシャリストとして、2021年4月より国家資格となりました。
賃貸経営をするオーナー自身が資格を取得すれば、賃貸管理についての幅広い知識が身に付き、安心して賃貸経営を続けるための心強い支えとなるでしょう。
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賃貸不動産経営管理士をオーナーが取得するメリットとは
賃貸不動産経営管理士の勉強では建物管理から長期修繕計画の実務知識から、相続や税法の関連知識まで幅広く体系的に学ぶことができます。
受験で得た知識を賃貸経営に役立てることができ、長期安定経営につながります。
また、入居者のニーズに合った物件の提供や物件の適切な管理ができるようになることで、空室の減少が期待でき収益性が向上するでしょう。
さらに、資産価値向上に役立つという点も、賃貸不動産経営管理士を取得するメリットです。
物件の適切な保守管理により、物件の状態を良好に保つことで、長期的な収益性にも貢献するうえに売却価格も向上するでしょう。
このように長期的な視点でも、不動産経営においてメリットになります。
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賃貸不動産経営管理士の試験内容と難易度について
実施は、1年に1回となっており、試験時間は120分、受験料は12,000円となっています。
管理受託契約に関する事項・管理業務としておこなう賃貸住宅の維持保全に関する事項・家賃、敷金、共益費に関する事項が範囲です。
さらに、賃貸住宅の賃貸借に関する事項・法に関する事項が出題範囲となっています。
合格率は、令和4年度で27.7%、令和3年度で31.5%と、おおむね30%前後となっています。
しかし、賃貸不動産経営管理士が国家資格になり設置義務が生じたことで試験の難易度が上がりました。
また、難易度以上に大変なのが、試験が年1回なので一回で合格しないと一年間受験できない点です。
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まとめ
賃貸不動産経営管理士とは、アパートや賃貸マンションなどの賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理感を持った専門家のことです。
試験は年に1回おこなわれ、賃貸住宅に関するあらゆる知識が出題範囲となるため難易度は高いといえるでしょう。
しかし、賃貸不動産経営管理士を取得することで、物件の収益性や資産価値が向上していくでしょう。
綾瀬の賃貸・不動産管理のことなら菱和開発 株式会社がサポートいたします。
住まいをお探しの方はお気軽にご相談ください。
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