空室でお悩みのオーナーの方のなかには「カーブアピール」についてご存じの方も少ないかもしれません。
カーブアピールは空室対策に有効な方法のひとつなので、ぜひ知っておくと重宝します。
今回はカーブアピールとはなにか、どうしてカーブアピールは重要性が高いのかについて解説します。
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空室対策になる「カーブアピール」とはなにか？
カーブアピールとは、建物の外観の第一印象を指す不動産用語です。
「カーブ」といえば「曲がる」といった単語を想像しやすいですが、このカーブとは曲がり角のことではなく歩道の縁石のことを示します。
カーブアピールは、街の通りから物件がどう見えるかを考え改善していくことです。
建物のそばにある道路から、建物のマイナスポイントがくっきり見えるのは良くありません。
内見に訪れた方が「この建物はイヤだな」と思っても無理はないでしょう。
逆にカーブアピールを好印象にできれば、入居してもらえる可能性が高くなります。
ちょっとしたポイントを意識するだけでも第一印象が変わるため、空室でお悩みの方はぜひカーブアピールを意識してみましょう。
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空室対策におけるカーブアピールの重要性
空室対策においてカーブアピールの重要性が高いのは、お部屋探しをしている方にとって外観の第一印象が重要であるためです。
たとえば外回りに物が雑然と置かれていると、外観が悪く見えてしまいます。
外回りに置かれる物の代表例は、エアコンの室外機やゴミ置き場などです。
室外機を地面に直置きしているなら専用の架台に載せたり、ゴミ置き場にゴミが散乱しているなら扉やふたがしっかり閉まるゴミステーションに整備したりするのが良いでしょう。
屋外に集合ポストがある場合、ポストまわりに郵便受けがあふれてしまい見た目を悪くしてしまうこともあります。
カーブアピールを良くするために、集合ポストを撤去して各玄関先に個別ポストや宅配ボックスを置くのは良い方法のひとつです。
雑草がぼうぼうと生い茂っている建物も、カーブアピールが良くありません。
防草土を使う・防草シートを施工するといった方法で雑草を生えにくくするか、草刈りや除草剤といった方法でしっかり除草するのが良いでしょう。
もちろん、建物の色やデザインもカーブアピールに大きく影響します。
メンテナンス・リフォームの際、建物の色遣いなどに配慮することも大切です。
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まとめ
カーブアピールとは、周囲の通りから見える建物の第一印象のことです。
お部屋探しで建物の第一印象を重視する方は多いため、カーブアピールを良くすることは空室対策において大きな意味を持ちます。
外回りに置いてある物を整理したり、ゴミ置き場や郵便ポストをすっきり見せたりする方法がおすすめです。
綾瀬の賃貸・不動産管理のことなら菱和開発 株式会社がサポートいたします。
住まいをお探しの方はお気軽にご相談ください。
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