家を守るために必要不可欠な火災保険ですが、その重要性は賃貸物件のオーナーにとっても変わりません。
家賃補償などのオーナー向け特約も揃っているため、物件を経営する際の備えとして大いに役立つでしょう。
この記事では、賃貸物件オーナー向け火災保険とは何かや、代表的な特約の概要、費用相場を解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
綾瀬の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件のオーナー向けの火災保険とは
所有する賃貸物件が火事などの被害に遭った際に、建物への損害を補償するための保険です。
火事だけでなく、台風や落雷などの自然災害、爆発事故や盗難など、さまざまなリスクに幅広く対応できる点が特徴です。
賃貸経営は建物自体を収益源としているため、思わぬ事故や自然災害による建物への損害が、収益に直結してしまう恐れがあります。
だからこそ、リスクに備えておくのが大切です。
オーナー向けの特約をつければ、もしもの際の家賃収入補償や、原状回復にかかる費用の補償なども受けられます。
安定した賃貸物件運営を実現させるうえで、心強い支えとなり得るでしょう。
▼この記事も読まれています
賃貸経営でよくある入居者トラブルとは？事例からの対処法と対策をご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
綾瀬の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件のオーナー向け火災保険の特約
賃貸物件の運営に役立つ代表的な特約として、施設賠償責任特約、家賃補償特約、家主費用特約の3つが挙げられます。
施設賠償責任特約は、建物の不備が原因で第三者にけがや損害を与えた場合に、その賠償金をカバーしてくれる特約です。
家賃補償特約（家賃収入特約）をつけていれば、火災や災害によって物件が住めない状態となった際に、本来受け取れるはずだった家賃収入を補償してもらえます。
家主費用特約は、事件や自殺、孤独死の発生にともなって発生した空室になってしまった場合に、清掃や遺品整理、修繕の費用、原状回復中の家賃などを補償してくれる特約です。
▼この記事も読まれています
賃貸経営での自然災害への備えとは？災害リスク・減災・保険についてご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
綾瀬の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件のオーナー向け火災保険の費用相場
物件の構造や所在地、どの特約に加入するかにより変動しますが、一般的な相場としては年間80〜100万円程度が目安とされています。
たとえば家賃補償特約を付帯する場合、特約分だけで年間で35〜45万円程度かかるのが相場です。
このように基本保険料よりも、オーナー向けの特約の費用負担のほうが大きくなりやすい点に注意してください。
あわせて地震保険に加入するケースも多く、その場合は地震保険分の費用も上乗せされます。
費用は物件の所在地によって変化しますが、年間10〜15万円程度が相場です。
▼この記事も読まれています
賃貸経営でできる家賃滞納対策！家賃滞納者への対処法も解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
綾瀬の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
賃貸物件オーナー向け火災保険に加入しておけば、所有する物件が火事や自然災害などの被害に遭った際に、損害を補償してもらえます。
オーナー向け特約としては、施設賠償責任特約、家賃補償特約、家主費用特約の3つが代表的です。
年間の費用は付ける特約や物件の所在地によって変化しますが、80～100万円程度が相場となっています。
綾瀬の賃貸・不動産管理のことなら菱和開発 株式会社がサポートいたします。
住まいをお探しの方はお気軽にご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
綾瀬の賃貸物件一覧へ進む
菱和開発 株式会社
足立区綾瀬を中心に、足立区 / 葛飾区に根差した営業を通じて、地域の暮らしに寄り添う提案を大切にしています。
不動産は暮らしの基盤となる存在であるからこそ、誠実な対応と丁寧な情報提供を信条とし、お客様一人ひとりの理想の住まい探しをサポートしています。
■強み
・足立区綾瀬を中心に45年以上の営業実績
・賃貸 / 売買の仲介から不動産管理まで幅広く対応
■事業
・居住用賃貸（アパート / マンション）の提案
・土地 / 中古住宅などの売買物件の提案
・賃貸管理やリフォームの提案
