自宅を売る方法には、居住しながら売却を進める方法と、新居に引っ越してから売却する方法の2つがあります。
居住中の自宅を売却する際にも内覧は基本的に必要ですが、そのためにストレスを感じてしまう方も少なくありません。
今回は、居住中の自宅を売却する際に内覧がストレスになる理由と対処法、内覧なしで自宅を売却する方法について解説します。
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居住中の自宅の売却において内覧がストレスになる理由
居住中の自宅を売却する際には、内覧希望者の見知らぬ人を家に上げること自体がストレスの原因となる場合があります。
クローゼットや押し入れの内部など、プライベートな場所を見せてほしいと頼まれた場合は、とくにストレスが溜まりやすいでしょう。
また、内覧では色んな人が訪れるため、なかにはマナーが悪い人間がいる可能性もあります。
勝手にソファーで寛いだり、内覧時間に遅刻したりするような相手への対応は精神的に大きな負担となるでしょう。
ほかには、内覧スケジュールの確保や、いつでも内覧希望者を迎え入れられる準備を整えることがストレスの原因となる場合もあります。
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居住中の自宅の売却において内覧でストレスを感じないための対処法
居住中の自宅を売却する際に内覧で感じるストレスを減らすためには、ストレスの原因となるポイントをあらかじめなくすことが大切です。
見られたくない場所を見られることにストレスを感じるのであれば、そういった場所を作らないことが有効な対策になります。
普段から整理整頓を心がけ、不要なものを捨てて家全体をスリム化しておけば、内覧のたびに掃除や準備をする手間も省けるでしょう。
いつでも内覧を受け入れられる状態が整っていれば、急な要請があった際も、慌てて準備をする必要がありません。
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居住中の自宅を内覧なしで売却する方法
居住中の自宅を売却する際に内覧が大きな負担になるのであれば、内覧なしで売却することも可能です。
内覧なしで自宅を売却する方法としては、Web内覧を実施する、不動産会社に買い取ってもらう、の2つが挙げられます。
Web内覧はオンラインで実施される内覧であり、購入希望者を家に上げる必要がありません。
ただし、対応していない不動産会社があること、直接内覧する場合に比べると情報が伝わりにくいことがデメリットです。
買取は不動産会社が直接買主となるので、売却が短期間で済むメリットがあります。
一方、売却価格は仲介による売却と比較して、7割から8割り程度まで低くなる点がデメリットです。
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まとめ
居住中に自宅を売却する際は、他人に家を上げることになる、見られたくない場所を見られといった理由により、内覧にストレスを感じるケースが多く見られます。
内覧で感じるストレスを減らすためには、不要なものを捨てる、見られたくない部分をなくすといった対処法が効果的です。
Web内覧や買取を活用すれば内覧無しの売却も可能なので、売却価格や売却期間、不動産会社の対応状況などを考慮し、適切な方法を選びましょう。
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