マイホームの購入時、ローン返済額ばかりに気を取られ、購入後の維持費への対策を忘れてはいませんか。
新生活への期待が膨らむ一方で、将来的な資金計画に不安を抱える方も多いことでしょう。
本記事では、固定資産税の平均額の目安と、そもそも固定資産税とは何かといった基本的な仕組みや支払いについて解説します。
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固定資産税の平均額の目安と計算方法・軽減措置
一戸建ての固定資産税は年間およそ10万円から15万円が目安として紹介されることがあります。
そのため、「我が家も12万円程度だろう」と想定される方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、この金額は全国一律の平均額として決まっているわけではないものです。
基本的な計算方法は「課税標準額×標準税率（1.4%）」です。
ただし、住宅用地や新築住宅には税負担を抑えるための軽減措置が設けられています。
たとえば、200㎡までの小規模住宅用地では課税標準額が6分の1になる特例があります。
単純に判断せず、土地と家屋の評価額や軽減措置を反映して実際の負担額を確認しましょう。
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そもそも固定資産税とは？課税対象となる土地・家屋と償却資産
固定資産税とは、土地や家屋、事業用の償却資産に課される地方税です。
ここで重要なのが毎年「1月1日」という基準日であり、この時点の所有者が納税義務者となります。
課税対象の固定資産は、大きく分けて土地・家屋・償却資産の3種類に分類される仕組みです。
マイホームの場合、家屋だけでなく敷地となっている土地も対象に含まれます。
また、もう一つの対象である償却資産とは、事業に使用する機械や備品などを指します。
一般的な家庭用家具や家電を所有しているだけで、償却資産として課税されることはありません。
継続的な維持費となるため、事前に具体的な負担額を把握しておくことが大切でしょう。
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固定資産税の支払い時期は？一括納付など多様な方法
固定資産税は、自治体から送付される納税通知書に記載の納期限までに納めることが必要です。
通常は1年度分の税額を、第1期から第4期までの計4回に分けて納付する仕組みが採用されています。
また、自治体によっては1年分をまとめて一括で納付できる納付書が用意されている場合もあります。
一括納付による前納報奨金制度を設けている自治体もあるため、税額の扱いは自治体に確認すると良いでしょう。
さらに、具体的な支払い方法も自治体によって異なります。
窓口や口座振替のほか、スマートフォン決済アプリやクレジットカードを利用した納付も可能です。
口座振替は納め忘れを防げますが、残高不足による延滞には十分に注意しなければなりません。
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まとめ
固定資産税は年間10万円から15万円程度が目安とされますが、評価額や軽減措置に基づく計算方法で確認することが重要です。
また、固定資産税とは毎年1月1日時点の所有者に課されるもので、マイホームでは土地と家屋が対象となります。
年4回の分割や一括払いなどから家計に合う支払い方法を選び、無理のない資金計画を立てていきましょう。
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菱和開発 株式会社
足立区綾瀬を中心に、足立区 / 葛飾区に根差した営業を通じて、地域の暮らしに寄り添う提案を大切にしています。
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・居住用賃貸（アパート / マンション）の提案
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