車好きな人なら、ビルトインガレージがある家を一度は夢見たことがあるのではないでしょうか。
しかし魅力的に見えるビルトインガレージにも注意すべき点がいくつか存在します。
今回は新しく購入する自宅にビルトインガレージの設備を検討している人に向けて、メリットとデメリット、家の税金について説明します。
戸建てにビルトインガレージを設備するメリットとデメリット
ビルトインガレージのもっとも大きなメリットは自動車を守れることです。
雨風や雪、地域によっては黄砂などが気になる場合でも、ビルトインガレージがあればそれらから車を守れます。
防犯用のシャッターがあれば、いたずらや盗難などの犯罪からも車を守ってくれるでしょう。
車やバイクを頻繁にメンテナンスしたり、DIYに凝っていたりする人にとっても、趣味のスペースとしてビルトインガレージはとても便利です。
家の中だと大掛かりなDIYは難しいですが、ビルトインガレージなら換気や掃除がしやすいため、片付けの心配をせずに作業できます。
戸建ての購入時、土地を節約できる点もメリットと言えるでしょう。
都心に戸建てを建てるとき、敷地の問題で駐車場を設けられないことが珍しくありません。
しかしビルトインガレージは家の1階や地下を使うため、狭い土地を有効活用できます。
そのため狭小地の戸建てに駐車場を設備したい場合はビルトインガレージがおすすめです。
一方でデメリットとして、居住に使うスペースが狭くなることがあげられます。
土地が狭いと、1階がガレージと玄関のみになってしまう場合もあります。
また、設置費用についても考慮しておくべきでしょう。
シャッターや照明などの直接的な費用に加えて、耐震補強工事が必要な場合もあります。
戸建てにビルトインガレージを設備すると税金が安くなる？
戸建てを購入すると、土地と建物に対して固定資産税がかかります。
固定資産税は不動産の価値によって税額が変わり、建物の場合は建材や部屋の広さで価値が決められます。
ビルトインガレージは部屋としての面積は広いですが、使われている建材はあまり高価ではないことが多いため、固定資産税は一般的に低いです。
また、ビルトインガレージが延べ面積の5分の1以下であれば、ガレージの面積は床面積に入らないとされており、その場合も固定資産税を抑えられます。
しかし電動シャッターなど付加価値をつけるとその分高くなるので、税金対策を兼ねて設置する場合は気をつけましょう。
