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住宅ローンの一般団信とは?内容や注意点について解説

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住宅ローンの一般団信とは?内容や注意点について解説

カテゴリ:売買について

住宅ローンの一般団信とは?内容や注意点について解説

住宅ローンを検討するなかで一般団信という言葉を聞くことがあるかと思いますが、その意味や重要性をご存じでしょうか。
一般団信は、住宅ローンを利用する際に加入する団体信用生命保険の一種で、住宅ローンの条件として通常加入が求められますが、その詳細を知らない方も少なくありません。
そこで今回は、団体信用生命保険の基本と、加入時の注意点や特約について解説します。

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一般団信とは?

一般団信とは団体信用生命保険の一種で、住宅ローン利用者が死亡または高度障害になった場合、残った住宅ローンの返済を免除する仕組みです。
また、住宅ローンの返済期間中に契約者が死亡したり、障害を負ったりした場合、家族は住宅ローンの返済義務を免れます。
団体信用生命保険に加入していれば、万が一の場合でも家族は住宅ローンの残債返済の心配をせずに、引き続き家に住み続けることができます。
さらに特約を選択することで、さらなる保障を得ることも可能です。

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団体信用生命保険に加入する際の注意点

団体信用生命保険に加入する際には、いくつかの重要な点に注意する必要があります。
まず、健康状態の正確な告知が求められます。
住宅ローンの審査時に糖尿病や高血圧などの持病や、治療歴、手術歴などの健康状態が影響し、団体信用生命保険に加入できないと住宅ローンを借りることができなくなる場合があります。
また、健康状態の虚偽の告知は保険の適用外となる可能性があるため注意しましょう。
ほかにも、団体信用生命保険による住宅ローンの保障は、契約者が死亡するか、所定の高度障害状態に陥った場合に限られる点に注意が必要です。
つまり、病気やケガで働けなくなった場合、通常通り住宅ローンの返済を続けなければなりません。
もし会社を休んだ場合、傷病手当金は「標準報酬月額の3分の2」支給され、収入が減少します。
団体信用生命保険があるからといって安心できないので、住宅ローンを利用する前には就業不能リスクに備えることが重要です。
就業不能リスクを軽減するには、「就業不能保険への加入」や「疾病特約の付加」を検討すると良いでしょう。

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団体信用生命保険に付けられる特約

団体信用生命保険には、がんや3大疾病特約、8大疾病特約など、さまざまな特約があります。
これらの特約は、病気になった際に保障を受けられるもので、家族の負担を軽減するために設計されています。
たとえば、がん団信は、一般的な団信と同様に死亡や高度障害、および余命6ヶ月の診断時に保障を提供します。
くわえて、特定のがんが診断された場合にも支払われ、月次返済保障や全疾病保障も含まれる金融機関もあります。
特約を選ぶ際には、自身の健康状態や将来の計画を考慮して適切なプランを選択しましょう。

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まとめ

住宅ローンを検討する際に団体信用生命保険(一般団信)の重要性が高まっています。
この保険は、契約者の死亡や高度障害時にローン返済を免除するものであり、健康状態の正確な告知や特約選択が必要です。
保険選択時には自身の健康状態や将来の計画を考慮し、適切なプランを選ぶことが重要です。
綾瀬の賃貸・不動産管理のことなら菱和開発 株式会社がサポートいたします。
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