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建売住宅の見学をする前にみておきたい!見学のポイントや注意点を解説!

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建売住宅の見学をする前にみておきたい!見学のポイントや注意点を解説!

カテゴリ:売買について

建売住宅の見学をする前にみておきたい!見学のポイントや注意点を解説!

マイホーム購入のプランが現実味を帯びてくると、購入希望の物件の見学会やモデルルームの見学に赴くチャンスがでてきます。
しかし、不動産の見学は初めてで、何を持っていけば良いのか、何を見れば良いのかわからない方もいるでしょう。
そこで今回は建売住宅を見学するときの持ち物や見学するときにチェックするポイント、注意点について解説します。

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建売住宅の見学に持参する持ち物

見学会などの参加するときに次のものを持っていくと、効率良く見学ができます。

●チェックシート
●物件の間取り図
●筆記用具
●メジャー
●カメラやスマートフォン


見学はただ散漫におこなっても意味はありません。
チェックシートを用意し、気になるところやこだわる部分を書き出しておきます。
複数の物件を見学するとき、チェックシートの内容で物件同士の比較が容易になるはずです。
気になる点などはその都度チェックシートや間取り図に書き込んでおくと担当者へ効率良く質問できます。
メジャーは家具が置けるかどうかを測ったり、窓のサイズを測ったりするのに重宝します。

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建売住宅の見学でチェックするポイント

重点的にチェックするポイントは、大きく分けて「室内」「水回り」「電気設備」の3つです。
室内は間取り図だけではわからない実際の部屋の広さ、ドアや窓の開閉のスムーズさ、壁やフローリングの状態、収納の数などをしっかりチェックすることが大切です。
キッチン・トイレ・洗面所・浴室などの水回りでは、通水できるか、漏水がないか、気になる隙間はないか、収納は十分かなどをチェックします。
電気設備は主にコンセントの数や照明の位置をチェックします。
また、ブレーカーが上がった状態で電気がつくかどうかの動作確認もおこなっておくと安心です。
つかないところがある場合は、その場でスタッフに相談してください。

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建売住宅を見学する際の注意点

見学にはその家に住む予定の家族全員で行くことをおすすめします。
たとえお子さまがまだ小さくても、現地でお子さまが実際にその場にいると今後の生活がイメージしやすくなるからです。
あとで同行しなかった家族に「イメージと違う」といわれることもありません。
見学の対象がモデルルームの場合、標準仕様とオプション仕様を確認します。
良いと思った部分がのちに「オプション」だと判明することもあるので、見学のときに確認しておくと安心です。
見学は、その日で終わりにするのではなく、異なる時間帯におこなって雰囲気の違いを確認したり、周辺施設を確認したり、実際に駅まで歩いてみたりすると一層様子がわかってきます。

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まとめ

建売住宅を見学する際は、事前に見るポイントなどを書き出したチェックリストを作成し、確認しておきたいことを明確にしておくと効率的です。
気になる物件があったら、見学会とは違う時間帯に訪れてみるなど、何度か足を運ぶと新たな発見があるかもしれません。
綾瀬の賃貸・不動産管理のことなら菱和開発株式会社がサポートいたします。
住まいをお探しの方はお気軽にご相談ください。

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