パートとして勤めている場合、住宅ローンは組めないと思ってはいないでしょうか？
確かに審査を通過するのは難しいですが、不可能とは言い切れません。
この記事では、パートの方が住宅ローンを組むのが難しい理由、おすすめの住宅ローン、審査を通過するポイントを解説します。
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パートの方は住宅ローンを組むのが難しいとされている理由
金融機関は住宅ローンの審査をする際、長期間に渡る返済能力の有無を重視します。
そのため、収入の安定性と信用性が重要となります。
パートは勤務時間の変動が多いうえ、法律で雇用が守られている正社員よりも解雇されやすい立場であるため、収入が不安定になりがちです。
またパートの場合、住宅ローンの申し込み自体ができないケースもあります。
申し込みの条件として公務員や正社員に限定している場合が多いため、非正規雇用労働者自体の信用性が影響していると考えて良いでしょう。
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パートの方におすすめの住宅ローン
住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して提供している、返済期間中の金利固定が特徴のフラット35がおすすめです。
正社員以外も対象とされており、勤続年数や収入金額よりも返済能力が重視されるため、パートの方でも問題なく申し込めます。
ただし一定の年収がある場合に限るうえ、収入の安定性や返済能力が審査されるのは変わりないため、正社員に比べて不利である点には注意が必要です。
なお融資手数料や金利については取り扱っている金融機関ごとに異なりますので、必ず事前に確認するようにしましょう。
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パートの方にお伝えしたい住宅ローン審査のポイント
用意する頭金が多いほど、借り入れなければならない金額が減り、月々の返済負担が軽くなります。
返済負担が軽くなるほど審査に通りやすくなるため、できる限り貯蓄などを活用して、頭金を多く用意しましょう。
審査では契約者の信用情報も審査の対象となります。
過去に返済が滞るなどして、ブラックリスト入りしている場合はもちろん、クレジットカードのキャッシングや車のローンなど、他の借り入れがあるだけでも審査に影響が出てしまう可能性があるため、注意が必要です。
万全を期するのであれば、申し込む前に他のローンを完済しておいたほうが良いでしょう。
年収に不安がある場合は、配偶者や同居する家族の収入を合算して申し込むのがおすすめです。
ただし、合算する収入の安定性が重要である点と、合算者は契約する住宅ローンの連帯保証人になる点にも注意してください。
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まとめ
パートの方が住宅ローンを組むのが難しいのには、収入の安定性と信用性が影響しています。
フラット35はパートの方でも申し込め、比較的審査も優しいのでおすすめです。
頭金を多く用意するなどが、ローン審査を通過するポイントです。
綾瀬の賃貸・不動産管理のことなら菱和開発 株式会社がサポートいたします。
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